环球新消息丨福州这个楼盘从热销到杂草丛生，再到仓促交房，经历了什么？
2023-01-30 02:00:40 福州聊房君
说到闽系房企，也曾经风光过，论派系排名的话，销售金额曾经在2020年排在第三，对于这群在90年代才进军地产行业的房企来说，绝对算是一匹黑马。
闽商的思维里流淌着海洋文化，他们的先辈多次下南洋甚至更远的地方淘金，他们的血液里就有着敢打敢拼的基因。
前言
(资料图片仅供参考)
在1998年取消福利分房后，正式进入商品房时代，楼市迎来了东风，闽系房企迅猛崛起，跑马圈地是闽系房企的主旋律；
只要土拍市场上有闽系房企的身影，都会让其他开发商不寒而栗，好地块都拱手相让。
在福州土地市场上，闽系房企是唱主角的，若要说狠劲，并非是第一梯队的几个房企，而是处于第二梯队的一个福州本土房企。
福晟集团创立于2004年，主要是开发房地产为主，成立了一支拿地飞虎队，在全国各地攻城略地，凭借着高杠杆高周转，闯出了名堂。
图片为实地拍摄
2016年8月， 福晟以33704元每平米的楼面价 拿下仓山三叉街地块，至今还 保持着仓山地王的记录。
然而，在楼市进入平稳期的时候，命运多舛的地王并没有得到自己想要的结果，2019年9月开盘，高层网签均价也仅仅是32506元每平米。
地王开启了血亏的时代，福晟的多个楼盘都延期交房！
1 土拍信息
图片为实地拍摄
在2017年10月的时候，福晟在火车南站板块拿下了两个地块：
宗地2017-26号，仓山区站前路西侧，显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块一，成交价8.34亿元，平均楼面地价20880元/平方米；
宗地2017-27号，仓山区站前路西侧东侧，显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块二，成交价3.88亿元，平均楼面地价19388元/㎡。
大地块就是如今的福晟钱隆双玺A区，首次开盘时间为2018年12月，当时楼市尚有余温，购房者还象征性地进行摇号，网签均价约为2.3万元。
销售价格与楼面价差距为2200元左右，如果一切顺利的话，虽然是赔本挣吆喝的买卖，也不至于亏太多，毕竟让福州这个主战场再添新盘。
但是，后来楼市的发展并不如开发商的预期，一步一个坑！
2.命运多舛
图片为实地拍摄
上图拍摄于2020年12月， 福晟钱隆双玺的主体结构已经完成；
这个楼盘原定于2020年交付，当时只是天真地认为大不了晚几个月交房，但是在2021年经过该楼盘附近时，周边杂草丛生，让人感觉到一阵茫然！
现在是2023年了，这个楼盘到底交房了吗？算是交房，但也不算是正儿八经的交付！
一个朋友是这个楼盘的业主，根据他的描述，勉强算交房了，没有盛大交房的仪式忍了，但是连物业都没有，更谈不上什么管理了，情何以堪？
他说迟到的房子总比没到好，想装修入住，但觉得缺乏安全感，真金白银买的商品房，外人随意进出。
他只是400多户小区业主的一个缩影吧，大概很多业主都有他的无奈感！
图片为实地拍摄
去年11月的时候，朋友曾带我们去看过这个小区，已经进入收尾阶段了，从绿化效果看，能给人一种即将交房的喜悦。
然而，一切发展得并不如意，现在房子算是交了，但也随之引出一系列问题。
物业说开发商没给钱，他们前期不垫资，那总部不能叫业主垫资吧？
因为已经延期交房两年多了，如果算违约金的话， 朋友说开发商应该给他十万左右，现在叫他垫资后续费用的话，他一分钱都不想出。
心情可以理解吧，推迟交房就憋了一肚子的火，租房那么久也没收到补贴啊！
3.门都没有
图片来源于业主
“门都没有”本来是一句贬义词，然而的确出现在这个楼盘中！
商品房和安置房在品质上有区别的，入户大门只有一个白色的八角门，看上去与这个楼体格格不入。
都交房了，看到这种场景真是大煞风景！
除了门以外，还剩下一些公区的建设，如果能早日完善的话，相信能提高业主的感观和居住体验感。
都进入收尾阶段了，怎么就缺那三瓜两枣呢？其实这些剩余工程投入的建设资金并不会很高，开发商真的尽力了吗？
小结
图片为实地拍摄
朋友说，开发商这几年很难，那是他们的事，这几年谁过的容易？
福晟出生在楼市最好的年代里，2018年的时候，福晟集团凭借着621.1亿元的销售额，成为中国房地产行业TOP 50的企业，14年的时间走完了多少老牌房企几十年的路。
时也命也运也，当楼市经历过严格调控后，那些豪赌楼市的房企最终为自己的选择付出了代价。
今天也从小道上看到一些福晟比较正面的消息，希望能是一个好的开始。
作为一个福州土著，希望福晟，泰禾等北派闽系房企能迎来重生的机会；
作为一个地产从业者，看到的是这些房企还有很多房子尚未交付，这背后是多少个家庭充满期望的等待？
希望每一个购房者都能早日住进称心如意的家吧！